Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil im EG

Objektdetails

Objektnummer
2091
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Rastatt
Netto Kaltmiete
€ 985,–
Kaution
€ 2.955,–
Nebenkosten
€ 250,–
Wohnfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

In einem hochwertigen und sehr modernen Gebäude, in zentraler Lage von Rastatt, kommt diese helle und gut ausgestattete Wohnung in einem Neubau zur Erstvermietung.
Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen in diesem Haus.
Durch das edel gestaltete Treppenhaus mit Granitbodenbelag und Edelstahlhandlauf können Sie per Fuß, oder bequem mit dem Aufzug, direkt von der Tiefgarage aus, Ihre Wohnung erreichen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine schöne Terrasse und einen kleinen Gartenanteil.
Ein Fahrradraum ist im Gebäude und steht den Mietern zur Mitnutzung zur Verfügung.

Objektdetails

Heizungsart Fern
Personenfahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
unterkellertJa
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Anzahl Stellplätze1
Baujahr2017
Verfügbar abab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage

Das Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrale Lage von Rastatt.
In dieser innerstädtischen Lage wurden mehrere Mehrfamilienhäuser neu erbaut, die gute Lage mit der Nähe zum Stadtgarten
und weiteren Grünflächen machen diese Lage attraktiv für Jung und Alt.

Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Grundschule und Realschule sowie Sportvereine sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man durch die Bushaltestelle, die sich direkt vor der Wohnanlage befindet, perfekt angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie die BAB in ca. 5 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, Getränkemarkt sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung

Personenaufzug im Gebäude
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Glasfaseranschluss für Internet
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Bodenbeläge Design-Vinyl
Tageslichtbad: Badewanne (Acryl) und "Walk in" Dusche (ebenerdig begehbar)
Fliesenboden anthrazit, Wandfliesen und Objekte in weiß
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gäste-WC zusätzlich
Heizung Fernwärme über Stadt Rastatt (Versorgervertrag)
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Wände und Decken mit Raufaser weiß gestrichen
Kellerabteil mit Stromanschluss

Sonstiges

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage muss zur Wohnung angemietet werden, der Mietpreis beträgt 50,- Euro/mtl.
Weitere Stellplätze auf Anfrage.

Stellplätze

Tiefgarage: 1 Stück, Miete: € 50,–

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Brigitte Richter
Telefon:
+49 721 47 66 370
E-Mail:
br@helble-richter.de