RESERVIERT - Denkmalgeschützter Altbau in bester Weststadtlage

Objektdetails

Objektnummer
2077
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe
Kaufpreis
€ 299.000,–
Aussencourtage
3,57%
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbau-Mehrfamilienhauses in der beliebten Karlsruher Weststadt. Die hohen Decken verleihen der Wohnung den besonderen Altbaucharme. Insgesamt verfügt die Wohnung über 74 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, die Küche sowie das Bad. Außerdem besitzt die Wohnung einen tollen Südbalkon mit Blick in den Vorgarten, welcher als Sondernutzungrecht dieser Wohnung zugeordnet ist.

Objektdetails

Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Gartennutzung
denkmalgeschützt
unterkellertJa
AlterAltbau
Baujahr1900
Verfügbar abab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage

In einer der beliebtesten Straßen in der Karlsruher Weststadt liegt diese wunderschöne Immobilie. Das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie von hier aus in ca. 15 Gehminuten. Auch Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Drei mal wöchentlich ist auf dem nahe gelegenen Gutenbergplatz Wochenmarkt. Die Karlsruher Weststadt steht für hohe Wohnqualität - zum einen wegen der guten Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung. Des Weiteren wegen der zahlreichen Cafés, Restaurants und gemütlichen Kneipen.

Ausstattung

- großer Südbalkon mit Blick ins Grüne
- überdachter Balkon zur Hofseite
- älteres Tageslichtbad mit Badewanne
- hohe Räume sorgen für das typische Altbaufeeling
- die gesamte Wohnung wird mit neuen Fenstern ausgestattet
- PVC/Linoleumböden in den Räumen sowie der Diele

Insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird von den Bewohnern selbst organisiert, hierfür ist eine Putzfrau engagiert.

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de