VERKAUFT - Reihenmittelhaus mitten in Mühlburg, mitten im Grünen!

Objektdetails

Objektnummer
2060
Objektart
Reihenhaus
Ort
Karlsruhe
Kaufpreis
€ 445.000,–
Aussencourtage
3,57%
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksfläche
124 m²
Anzahl Zimmer
5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1990 erbaut wurde. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Fußweg. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen auf 5,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC aufteilen. Außerdem besitzt das Haus eine Terrasse mit kleinem Garten und Blick ins Grüne. Das gesamte Haus ist unterkellert. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis bereits enthalten ist.

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Etage
Befeuerung mit Elektro
Stellplatzart Freiplatz
unterkellertJa
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1990
Verfügbar abab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in Karlsruhe-Mühlburg, direkt beim begehrten Musikerviertel. Diese Wohngegend ist besonders beliebt, da sie zentral zur Innenstadt liegt, gleichzeitig eine ruhige Wohnqualität mitten im Grünen bietet. Sowohl die Infrastruktur, die Auswahl an Schulen und Kindergärten, als auch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Ausstattung

Größtenteils entspricht die Ausstattung des Hauses dem Baujahr.

- alle Räume sind hauptsächlich mit einem Parkettboden ausgestattet
- Küche, Diele, Badezimmer sowie Gäste-WC sind gefliest
- die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Preis enthalten
- Beheizung über Elektro Fußbodenheizung
- hell gefliestes innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne
- extra Gäste-WC im Erdgeschoss
- wunderschöne Terrasse zur Westseite mit Blick ins Grüne
- Holzbalkon im 1. OG - das Holz ist verwittert und bedarf einer Erneuerung
- komplett ausgebautes Dachgeschoss
- mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 61,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung

Stellplätze

Tiefgarage: 1 Stück

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de