VERKAUFT - Wunderschöne, helle 3-Zi. ETW mitten in Ettlingen

Objektdetails

Objektnummer
2048
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Ettlingen
Kaufpreis
€ 230.000,–
Aussencourtage
3,57%
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ettlingen. Die rund 72 m² verteilen sich auf ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer ein Kinder- oder Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört eine sehr gepflegte Einbauküche inkl. Elektro-Geräte. Das Haus verfügt außerdem über einen Garten, der teilweise zu den Wohnungen im EG gehört, teilweise kann er gemeinschaftlich genutzt werden. Außerdem wird ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft.

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Stellplatzart Freiplatz
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1984
Verfügbar abab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage

Ettlingen ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Als zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe ist Ettlingen nur unweit von Karlsruhe entfernt. Die historische Altstadt lädt mit ihren mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone zu vielen Freizeitaktivitäten, zum Bummeln und Einkaufen ein. Mitten durch Ettlingen fließt die Alb, welche dem Stadtgebiet zusätzlich ein besonders idyllisches Flair gibt.

Ettlingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Die Zugangswege werden von der A5 und A8 sowie von der B3 bestimmt. Drei Bahnhöfe sorgen für Anschluss an Regionalbahnen und an das Karlsruher Stadtbahnnetz. Außerdem verkehren mehrere Buslinien im Stadtgebiet. Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der Stadtbahn zu erreichen.

Ausstattung

- sehr gepflegte Einbauküche mit Geräten
- 2 Minibalkone zur Gartenseite
- Teppichboden in den Räumen und im Flur (dieser muss erneuert werden)
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher (Kellerersatz)
- Tiefgarage ebenerdig Stellplatz
- Objekt wurde frisch gestrichen

Sonstiges

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 118,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Stellplätze

Tiefgarage: 1 Stück

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de