VERKAUFT - Gemütliches EFH in Linkenheim für die kleine Familie

Objektdetails

Objektnummer
2013
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Linkenheim-Hochstetten
Kaufpreis
€ 465.000,–
Aussencourtage
3,57%
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
218 m²
Anzahl Zimmer
5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger (Sackgasse), kinderfreundlichen Lage von Linkenheim. Die insgesamt ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Gartenzugang, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein großzügigen, belichteten Hobbyraum, welche für diverse Sportaktivitäten, Gäste oder auch als Arbeitsraum genutzt werden kann.

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Fußboden
Befeuerung mit Gas
Stellplatzart Garage
unterkellertJa
Baujahr2013
Verfügbar abAugust 2017

Lage

Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten ist an eine hervorragende Infrastrutur angeschlossen und liegt an der Bundesstraße 36 (Mannheim - Lahr) sowie dem Stadtbahnanschluss Karlsruhe (Linie S1 und S11).
Linkenheim-Hochstetten verfügt über Kindergärten, Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Realschule sowie die Förderschule für Lernbehinderte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- helle Einbauküche in offener moderner Bauweise
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
- Fliesen in Terracottaoptik im Erdgeschoss
- Laminatboden in Obergeschoss und Untergeschoss
- Beheizung über angenehme Fußbodenheizung
- Südterrasse mit kleinem Garten
- Einzelgarage am Haus

Sonstiges

Baujahr: 2013
Energiekennwert: 31,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Stellplätze

Garage: 1 Stück

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de