VERMIETET-Modernes großes EFH in familienfreundlicher Umgebung

Objektdetails

Objektnummer
2022
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rheinstetten
Netto Kaltmiete
€ 1.900,–
Kaution
€ 5.700,–
Nebenkosten
€ 75,–
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Anzahl Zimmer
8

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 384 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 211 m², welche sich auf auf 3 Etagen zuzüglich Kelleretage verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die offen gestaltete Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das 1.OG teilt sich in drei helle Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne auf. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer sowie ebenfalls ein Tageslichtbad. Die Kelleretage verfügt über 2 weitere Zimmer, die sich hervorragend für Arbeits- oder Gästezimmer anbieten sowie einen Keller- und Heizungsraum.

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Fußboden
Stellplatzart Garage
Stellplatzart Freiplatz
unterkellertJa
ZustandNeuwertig
Anzahl Stellplätze1
Baujahr2011
Verfügbar abAugust 2017

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Rheinstetten im Stadtteil Neuburgweier. Der familienfreundliche Ort liegt direkt am Rheinufer und ist nur ca. 15 Autominuten von Karlsruhe entfernt.
Über die Anschlussstelle Karlsruhe-Süd ist Rheinstetten über die A5 zu erreichen. Außerdem führen die B3 und die B36 durch das Stadtgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Autofähre verkehrt über den Rhein von Neuburgweier nach Neuburg am Rhein.

In Neuburgweier selbst gibt es Kindergärten sowie eine sehr gute Grundschule, zahlreiche Vereine und kleinere Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker/Metzger). Weiterführende Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind im benachbarten Ort Mörsch oder Forchheim vorhanden (ca. 1,5km)

Ausstattung

- modern und offen gestalteter Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen Süd/West-Terrasse
- mitvermietet wird eine moderne Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Eisschrank, Dunstabzug, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine)
- Parkettboden im Erdgeschoss, Teppich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Glasschiebetüre von der Diele zur Küche
- Netzwerk und Satellitenanschluss in jedem Zimmer vorhanden
- Internetgeschwindigkeit: 100 Mbit Anbindung von der Telekom
- 3 gleichwertig große Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
- 2 große Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit sparsamer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- großer abschließbarer Fahrradschuppen, Einzel-Garage und Carport gehören zum Objekt
- sehr nette und familienfreundliche Nachbarschaft

Sonstiges

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 21 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Stellplätze

Carport: 1 Stück
Garage: 1 Stück, Miete: € 50,–

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de